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如何实现三年购房计划

  如何实现三年购房计划

  今年26岁,月薪税后到手7000元左右,有五险没有一金。老公27岁,月薪税后8400元,有五险一金。年终奖两人加起来大概五六万元。目前无房无车,有存款7万元。如何实现三年购房的计划?

  答:从您目前的家庭财务情况来看,家庭年收入18万左右,有7万元的积蓄,以家庭日常支出近四成估算,家庭的年收入为11万元左右,加上年终奖,年收入为16万元左右。

  以目前杭州的房价来看,建议购买单价在20000元左右的房子,面积以100方左右户型为主,因此总价在200万左右。按照首付三成来计算,需要60万左右的首付款,按年化5%的投资运作,基本可以筹备到首付款。3lian.com/zl/转载请保留

  剩余140万贷款,由于一方有缴存公积金,公积金贷款可贷50万,其余90万需要用到商业贷款,目前公积金贷款利率为4.5%,商业贷款的利率为6.55%,以按揭30年为例,月均还款8251元。在没有其他财力支持的情况下,财务状况属于一般,目前购房的压力较大。

  因此,必须做一个三年的理财规划。例如可以用积蓄购买风险较低、有一定收益的基金类理财产品,以最大限度地提高购房能力。另外,家庭资金的积累需要“开源节流”。三微文章网阅读